Prédios à venda em Cabeço Alto, Coimbra

Este charmoso prédio, localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, foi remodelado e encontra-se atualmente convertido em várias unidades habitacionais: 7 quartos, 1 T0 e 1 T1. Localização privilegiada com acesso por duas frentes (Rua do Loureiro e Rua de S. Salvador), a poucos passos da Universidade de Coimbra - Património Mundial da UNESCO - e com uma vista deslumbrante sobre a Universidade e o rio Mondego. O edifício desenvolve-se por quatro pisos funcionais. A distribuição está otimizada para rentabilização: Cave: Apartamento T1 com entrada independente pelo logradouro, ideal para arrendamento de longa duração; Rés-do-chão (frontal): Hall de entrada, cozinha equipada e uma

Situado junto à Praça do Comércio e Rua Ferreira Borges, oferece fácil acesso a zonas de comércio, restauração e turismo. Não precisa de utilizar carro, está no coração da cidade. Negócio com alto potencial de lucro, não só pela localização mas também pela área que oferece de 580 m2, distribuídos por 4 pisos, 1 entrepisos e um sótão de toda a largura do edifício (116m2). O rés do chão e o 1º andar são destinados ao comércio, mas podem ser convertidos para área habitacional, sendo unidos por um bonito varandim e dispõem de um w.c. de serviço. No 2º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e uma cozinha. No 3º andar é

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado num verdadeiro ’hub’ de mobilidade, este imóvel oferece acesso pedonal à Estação de Comboios e Rede Expressos. A sua centralidade garante acesso direto aos Hospitais da Universidade (HUC), Polos Universitários e à Baixa de Coimbra. CENÁRIOS DE RENTABILIDADE Este ativo oferece flexibilidade total de estratégia: 1 Cenário 1: Rendimento (Yield) Focado no mercado de arrendamento/Co-living. Potencial para 29 Unidades/Quartos. Yield Bruta Projetada: 8,7%. Receita Anual Estimada: 139.200€. Público-alvo: Estudantes e Profissionais de Saúde. 2 Cenário 2: Reabilitação Premium e Revenda Transformação em apartamentos de grandes dimensões (T4/T5/T6) - um produto escasso no centro da cidade. Criação de

Possibilidade de transformação em habitação (ideal para apartamentos T0/T1 para estudantes e profissionais de saúde). Alternativamente, pode manter-se com uso comercial, garantindo rendimento através de arrendamento de espaços. Principais destaques: Localização premium junto ao polo hospitalar e universitário. Elevada procura de arrendamento na zona (estudantes, médicos internos, profissionais de saúde). Versatilidade: comércio, serviços, escritórios, habitação ou alojamento local. Excelente oportunidade de investimento para quem procura valorização e rendimento. junto ao Hos

Entrada independente e estado habitável.• Rés-do-chão: apartamento T2 com acesso independente, em muito bom estado de conservação.• 1.º andar: apartamento T2 com boa exposição solar e vistas abertas sobr

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento,

Possibilidade de transformação em habitação (ideal para apartamentos T0/T1 para estudantes e profissionais de saúde). Alternativamente, pode manter-se com uso comercial, garantindo rendimento através de arrendamento de espaços. Principais destaques: Localização premium junto ao polo hospitalar e universitário. Elevada procura de arrendamento na zona (estudantes, médicos internos, profissionais de saúde). Versatilidade: comércio, serviços, escritórios, habitação ou alojamento local. Excelente oportunidade de investimento para quem procura valorização e rendimento. — junt

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