Prédios à venda em Areeiro, Coimbra

Com elevado potencial de rentabilidade, este prédio permite atingir, de forma consistente, um retorno na ordem dos 10%, tornando-se uma opção particularmente atrativa para investidores que procuram rendimento estável e seguro. Situado numa zona com boa acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e pontos de interesse da cidade de Coimbra, o imóvel beneficia ainda de uma procura constante no mercado de arrendamento. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir no setor imobiliário com um ativo já estruturado e pronto a gerar rendimento. Imóvel vendido ao abrigo do Simplex Urbanistico #ref:SEDRC10164

A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes universitários que tão longe levam o nome desta cidade. A estação de

Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições. Características do Imóvel: - Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais. - Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade. - Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais. - Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas. Vantagens da Localização: - P

Destaques do imóvel: 8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas Área total do terreno: 520 m² Área privativa: 240 m² Rendimento mensal atual: 7.300€ Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida. Ideal para quem procura um investimento sólido, num i

Entrada independente e estado habitável.• Rés-do-chão: apartamento T2 com acesso independente, em muito bom estado de conservação.• 1.º andar: apartamento T2 com boa exposição solar e vistas abertas sobr

Boas áreas: zona bem valorizada, com uma boa reputação e segurança.Bons acessos: Tem boas infraestruturas de transporte, como estradas, transportes públicos e proximidade a outras áreas importantes.Boa qualidade: Construção de alta qualidade, boas infraestruturas,, como segurança, tranquilidade, e qualidade ambiental.Escolas: Perto de boas escolas o que é um ponto muito importante, especialmente para famílias com crianças.Serviços: Perto de hospitais, centros de saúde, supermercados, restaurantes, e outros serviços que facilitam o dia a dia.Espaços verdes: Áreas ao ar livre, como parques, jardins, e zonas de lazer, que são essenciais para o bem-estar físico e mental.Zona plana: Área geograficamente plana, sem grandes elevações ou declives, o que pode ser mais acessível e confortável para se deslocar, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida.Se está à procura de um local para viver, estes critérios são fundamentais para garantir uma boa qualidade de vida.

Com uma área total do terreno de 383 m², e área bruta privativa 330,75 m², este edifício é composto por três pisos, sendo cada um deles um apartamento T3, dispondo ainda de três garagens, um agradável terraço no primeiro andar e um logradouro ao nível desse piso, com acesso direto a um dos jardins da cidade. O imóvel necessita de obras de reabilitação total, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram criar valor através da renovação. As suas características e localização permitem diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: - Reabilitação para criação de lofts ou estúdios destinados ao mercado estudantil ou de arrendamento; - Convers