Prédios à venda em Pardieiros, Braga

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias. ) e transportes públicos (comboio, metro e autocarros). Principais características: - localização - 2 pisos - para reabilitar - PIP aprovado - 2 frentes (sul/nascente) Características do PIP: - área total do terreno: 110,20m2 (lev. Topográfico) - área total de cedência ao domínio público: 0,00m2 - área de implantação: 110,20m2 - área de construção do piso 1 (armazém existente): 110,00m2 - área de construção do piso 2 (habitação existente): 110,00m2 - área de construção do piso 3 (habitação a construír): 47,00m2 - área bruta total de construção (armazém e habitações): 267,40m2 - volumetria: 911,00m2 - n.º de pisos: 3 - cércea: 9,73m - n.º de unidades de ocupação: 3 (um armazém e duas habita

Próximo á zona Histórica, imóvel com interessante potencial de rentabilidade. Para mais informações contacte! #ref:KWPT-041363

Características do Prédio: - Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. - Composição: - R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais. - Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio). - Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária. - Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral. - Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado. - Claraboia: Excele

Dados Principais do Imóvel - Localização: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia - Área de Implantação / Terreno: 66m2 - Área Bruta de Construção (ABC): 264m2 - N.º de Pisos: 4 pisos - Divisões Atuais: 7 divisões distribuídas por 4 pavimentos (1.º piso: 2 div. | 2.º piso: 2 div. | 3.º piso: 2 div. | 4.º piso: 1 div.) - Estado Atual: Prédio em ruínas (excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art.º 18.º do DL n.º 101-D/2020) Potencial do Projeto Transformação em Apartamentos (Pr

Destaques para investidores: Zona com forte procura turística e habitacional Potencial de rendimento diversificado (comercial + habitacional) Proximidade imediata ao rio e zonas históricas Excelent

Semi basement + 4 floors; Architectural project approved with 4 fractions: 2 T0 duplex with river view; 1 T1 with balcony overlooking the river and Porto Clérigos Tower; 1 T0 on the ground floor; Approved Licensing Projects (architecture and specialties); All processes ready to start the work; Building inserted in the Gaia Historic Center Urban Rehabilitation Area, tax benefits and VAT reduction to 6%; Excellent location in Cais de Gaia, next to the Yetman Hotel and the 'Mundo do Vinho do P

️ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - PROJETO APROVADO PARA 10 APARTAMENTOS! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia! Localizado na Rua General Torres, a poucos metros da icônica Ponte Luís I, este projeto já aprovado é ideal para quem busca um empreendimento de alto potencial de valorização.- Detalhes do Projeto: - Projeto aprovado para 10 apartamentos modernos e bem distribuídos- Localização privilegiada, com acesso rápido ao centro do Porto e à Ribeira- Excelente conectividade com transportes públicos, comércio e serviços- Zona de grande procura para habitação própria e turismoCom um mercado imobiliário aquecido e crescente demanda por alojamento na região, este é o momento perfeito para investir! Seja para venda ou arrendamento, este empreendimento tem tudo para ser um sucesso.Entre em contato agora mesmo para mais informações! Não perca esta oportunidade!

Destaques para investidores: ✔ Zona com forte procura turística e habitacional ✔ Potencial de rendimento diversificado (comercial + habitacional) ✔ Proximidade imediata ao rio e zonas históricas

O imóvel foi totalmente renovado em 2019, preservando a traça antiga do edifício, nomeadamente a pedra original, o que lhe confere carácter, autenticidade e elevado valor patrimonial. O prédio é composto por 5 pisos, servido por elevador: - Rés do chão: 1 loja comercial, com possibilidade de conversão em apartamento - Pisos 1 a 4: Apartamentos T1's. - Terraço de 27m2 e varandas; -Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados, incluindo: Exaustor Placa Forno Micro-ondas Máquina de lavar loiça Um dos apartamentos dispõe de máquina de lavar roupa, sendo possível a sua instalação nos restantes. O prédio conta ainda com zona de arrumos e lavandaria comum. O imóvel p

Localizado a uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade, como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I, o Estrela de Gaia oferece uma excelente exposição solar. Este edifício é constituído por 6 frações: um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1, com áreas interiores que variam de 61m² a 85m² e áreas exteriores entre 11m² e 33m² (varandas e terraço), proporcionando uma vista absolutamente deslumbrante. Este projeto foi desenvolvido para atender aos altos padrões de conforto, adaptados à localização do terreno. O terraço e as