Prédios à venda em Currais, Braga

Este imóvel é composto por duas vertentes de negócio complementares, permitindo um rápido retorno do investimento: Espaço de Restauração: Um restaurante amplo e totalmente equipado, e no exterior uma churrasqueira e uma esplanada panorâmica que convida à contemplação da montanha. Inclui um parque de estacionamento privativo, um fator crítico de sucesso para atrair grupos de turistas e residentes. Alojamento Independente: Inclui 2 apartamentos T1 individuais que carecem de atualização. Estas unidades são ideais para o mercado de Aloj

Apresentamos uma oportunidade de investimento com forte potencial de valorização, correspondente a uma moradia com projeto de reabilitação e ampliação, localizada numa zona privilegiada com vista desafogada sobre o Porto.O ativo, atualmente composto por três pisos e com logradouro nas traseiras, beneficia de um PIP aprovado que permite a construção de um piso adicional, bem como a possibilidade de inclusão de piscina, potenciando significativamente a área de construção e o valor final do projeto.O estudo de viabilidade desenvolvido prevê a criação de 7 apartamentos, distribuídos por tipologias T0, T1 e T2 - sendo 1 T0,3 T1 e 3 T2 - com áreas entre aproximadamente 56m² e 107m², permitindo uma estratégia de comercialização diversificada e ajustada à procura atual do mercado.A vista aberta sobre a cidade funciona como um elemento diferenciador claro, elevando o posicionamento do produto final e permitindo uma valorização acima da média do mercado envolvente.Trata-se de um projeto com enqu

A cozinha aberta e as amplas janelas realçam a luz natural.Principais recursos:Novas canalizações, electricidade e janelas com vidros duplosPisos de pinho, azulejos nos banheirosMáquina Lava e SecaFachada revestida de azulejos com charme históricoLocalização:A 5 minutos a pé de comércio, farmácias, com fácil acesso a transportes e comodidades.Ambas as fracções se encontram neste momento arrendadas.T1 - 800EUR mês (Até Maio/27)T2 - 220

Características do imóvel:Localização privilegiada em zona com grande potencial de crescimento e valorização.Estado do imóvel: Prédio para reabilitação ou construção nova, conforme o projeto aprovado.Projeto de arquiteturaAcessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade.Este prédio é uma oportunidade única para quem procura investir num projeto com alto retorno potencial, e numa das regiões mais procuradas da cidade.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita ao imóvel! ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Este imóvel é composto por duas vertentes de negócio complementares, permitindo um rápido retorno do investimento: Espaço de Restauração: Um restaurante amplo e totalmente equipado, e no exterior uma churrasqueira e uma esplanada panorâmica que convida à contemplação da montanha. Inclui um parque de estacionamento privativo, um fator crítico de sucesso para atrair grupos de turistas e residentes. Alojamento Independente: Inclui 2 apartamentos T1 individuais que carecem de atualização. Estas unidades são ideais para o mercado de Aloj

A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acab