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Potencial Estratégico e Localização O imóvel beneficia de uma centralidade ímpar e de uma forte dinâmica de fluxos transfronteiriços: - Conetividade rodoferroviária: Posicionado junto à Estação de Comboios da CP e com acesso imediato à autoestrada A25, o principal eixo de ligação rodoviária a Espanha e ao resto da Europa. - Efeito La Raya Outlet Village: A curtíssima distância do futuro complexo comercial, que se tornará o maior pólo comercial da região, gerando uma enorme atração de visitantes e forte procura por alojamento e serviços. Distribuição e Áreas do Edifício Com uma área de implantação de 1006,00 m² num terreno total de 1228,80 m², a propriedade distribu

✨ O imóvel conta com: ✔️ Forno industrial com capacidade para assar até 16 leitões em simultâneo ✔️ Construção anexa com mais 6 fornos adicionais ✔️ Cozinha industrial equipada ✔️ Áreas de preparação alimentar ✔️ Zonas de higienização ✔️ Câmara/frigorífico industrial ✔️ Áreas de arrumos ✔️ Casas de banho completas ✔️ WC para clientes ✔️ Bancadas e estruturas em inox ✔️ Gás canalizado ✔️ Cobertura exterior para estacionamento Localização estratégica: 2 minutos da Zona Industrial das Lameiras 2 minutos do nó do IP3 5 minutos da Praia Fluvial Senhora da Ribeira 30 minutos de Viseu 35 minutos de Coimbra 1h40 do Porto 2h45 de Lisboa Uma propriedade versátil, rara e com elevado potencial, idea

Potencial Estratégico e Localização O imóvel beneficia de uma centralidade ímpar e de uma forte dinâmica de fluxos transfronteiriços: - Conetividade rodoferroviária: Posicionado junto à Estação de Comboios da CP e com acesso imediato à autoestrada A25, o principal eixo de ligação rodoviária a Espanha e ao resto da Europa. - Efeito La Raya Outlet Village: A curtíssima distância do futuro complexo comercial, que se tornará o maior pólo comercial da região, gerando uma enorme atração de visitantes e forte procura por alojamento e serviços. Distribuição e Áreas do Edifício Com uma área de implantação de 1006,00 m² num terreno total de 1228,80 m², a propriedade distribu

Excelente oportunidade de investimento!Apresentamos este edifício comercial com afetação para serviços, situado na Avenida do Emigrante - Estação, na freguesia de Vilar Formoso, concelho de Almeida, distrito da Guarda.O imóvel é térreo e está distribuído por uma ampla sala principal, escritórios, zona de bar, instalação sanitária e hall de entrada, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios ou serviços.Dispõe ainda de um logradouro exterior, ideal para estacionamento, zona de carga/descarga ou área complementar ao espaço interior.A sua localização privilegiada, próxima da estação e com bons acessos, faz deste imóvel uma excelente opção para quem procura um espaço funcional e bem situado.Agende já a sua visita e descubra o potencial deste edifício!

Potencial Estratégico e Localização O imóvel beneficia de uma centralidade ímpar e de uma forte dinâmica de fluxos transfronteiriços: - Conetividade rodoferroviária: Posicionado junto à Estação de Comboios da CP e com acesso imediato à autoestrada A25, o principal eixo de ligação rodoviária a Espanha e ao resto da Europa. - Efeito La Raya Outlet Village: A curtíssima distância do futuro complexo comercial, que se tornará o maior pólo comercial da região, gerando uma enorme atração de visitantes e forte procura por alojamento e serviços. Distribuição e Áreas do Edifício Com uma área de implantação de 1006,00 m² num terreno total de 1228,80 m², a propriedade distribu

A localização beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente, fatores relevantes numa zona histórica. O imóvel é composto por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e logradouro na parte posterior do edifício. Apresenta uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m², configurando-se como uma solução versátil e com potencial para diversos tipos de utilização, compatíveis com o enquadramento urbanístico local. Compartimentação: - No rés do chão, hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias; - No primeiro andar, sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias