Lojas à venda em Avencas, Lisboa

*Condições do arrendamento:* * *Renda mensal atual: solicitar * *Rendimento anual bruto: solicitar * *Contrato em vigor desde:* 01/02/2019 * *Renovações:* Anuais * *Oposição à renovação:* 180 dias de antecedência *Documentação disponível:* *Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário numa localização consolidada de Carcavelos.* *Para mais informações, contacte-nos.* Categoria Energética: D #ref:BOT_2649

O layout da loja é funcional, permitindo uma fácil adaptação às suas necessidades comerciais. A proximidade a várias comodidades, como bancos, farmácias e restaurantes, torna este espaço ainda mais atrativo para clientes e colaboradores. Situada perto de transportes públicos, incluindo estações de autocarro e comboio, e a poucos minutos da praia, esta loja beneficia de uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de investir neste espaço comercial numa das áreas mais procuradas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo!

Uma chance fantástica de adquirir um imóvel em um local muito procurado. Quer você esteja procurando um novo local ou uma aquisição significativa, este anúncio merece séria consideração. Reveja todos os detalhes e imagine as possibilidades. Entre em contato conosco hoje para mais informações!

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O imóvel com aproximadamente 123 m² de área interior, completados por um jardim privativo de 266 m² um elemento diferenciador e raro neste tipo de imóvel, com impacto direto na atratividade comercial e valorização futura. Inserido num edifício totalmente remodelado, para exploração turística (aparthotel), integra um contexto consolidado e resiliente, com fluxo regular de utilizadores ao longo de todo o ano. Principais Indicadores de Investimento: - Ativo com contrato de arrendamento em vigor - Yield bruto: ~6,7% - Cash flow imediato desde a aquisição - Adaptação e fit-out do espaço assegurada pelo arrendatário

Funcionou durante muitos anos como ginásio, é composta por 13 divisões, distribuídas pelos 2 pisos, com elevador, 2 piscinas interiores, saunas, banho turco e zonas de tratamentos, casas de banho e balneários, entre outras. Espaço de fácil adaptação a outras atividades comerciais, mediante obras de recuperação e de modernização, tais como clínicas, centro de escritórios, lojas diversas, ou restauração (mediante pedido prévio ao condomínio). Situada no prestigiado Bairro do Junqueiro em Carcavelos, previligiada pela sua localização, conta com excelentes acessos rodoviários, Av. Marginal e Autoestrada A5. Fica a poucos metros do Mar (Praia de Carcavelos), nas próximidades do Colégio St Julians, do Centro Comercial e