Armazéns à venda em Teixeira

Construído em 2003 e historicamente vocacionado como unidade fabril e fábrica de cerâmica, o imóvel implanta-se num lote de terreno de 16.707 m² com uma área bruta de construção de 11.765 m².Ativo de elevado valor para empresas que procuram expandir a sua capacidade produtiva, centralizar a logística regional ou desenvolver uma nova plataforma de distribuição com um rácio preço/m² extremamente competitivo.️ DESTAQUES E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS• Área Total do Terreno / Lote: 16.707 m² • Área Bruta de Construção: 11.765 m² • Tipologia: Complexo Industrial / Armazém Logístico • Configuração: 2 grandes naves industriais / pavimentos fabris de amplo pé-direito • Ano de Construção: 2003 ️• Certificação Energética: Isento ️• Estado do Imóvel: Devoluto, pronto a adaptar às especificidades do seu negócio ️ DISTRIBUIÇÃO E POTE

é uma empresa com 18 anos de experiência no setor da comercialização e transformação de carnes frescas, preparados de carne, produção de enchidos regionais e outros produtos alimentares relacionados.Localização e AcessosA empresa beneficia de uma excelente localização, com acesso facilitado por boas vias de comunicação:N342, IC6, IP3 e autoestrada a apenas 30 minutos de distância.Esta posição estratégica oferece ótimas condições logísticas e proximidade a importantes centros urbanos e comerciais da região centro.Instalações e EquipamentosA unidade industrial é nova, moderna e totalmente equipada, dispondo de:•Sala de desmancha licenciada para todas as espécies•Túnel de ultracongelação•Fumeiro tradicional e moderno•Cozinha licenciada para confeção de carnes e refeições prontas a comer•Balcão de atendimento ao público

A localização do imóvel dispõe de razoáveis acessos e é razoavelmente provido de comércio e serviços. O acesso ao imóvel após sair da auto estrada mais próxima ( A1) é feito por estada nacional. Anteriormente terá sido utilizado como unidade industrial de cerâmica. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:MAG_4880

O imóvel é composto por amplas áreas de armazenagem, oferecendo espaços amplos, boa altura útil e excelentes condições para diversas atividades empresariais. Localizado numa zona de baixa densidade urbana, beneficia de bons acessos através da EN342, permitindo ligações rápidas a Arganil, Oliveira do Hospital, EN17 e aos principais eixos rodoviários da Região Centro. Pelas suas características, este imóvel apresenta elevado potencial para: Logística e distribuição; Armazenagem de grande dimensão; Indústrias transformadoras; Atividades florestais e agroindustriais; Projetos de reabilitação ou reconversão industrial. Características principais: Área do terreno: 16.708 m² Área bruta privativa: 11.765 m² Ano de construção: 2003 E

O imóvel é composto por duas amplas áreas de armazenagem, oferecendo uma configuração funcional que permite adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes setores de atividade. Anteriormente utilizado como unidade industrial dedicada à produção de cerâmica, dispõe de características construtivas adequadas à instalação de operações industriais e logísticas. Localizado numa zona tranquila, envolvida por habitação unifamiliar e terrenos r