Armazéns à venda em Conraria, Coimbra

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O Vale das Flores consolidou-se como um dos principais polos de comércio, serviços e habitação de Coimbra. Situada numa localização estratégica, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas e de uma excelente visibilidade. Zona vibrante, rodeada por serviços essenciais, centros empresariais, zonas residenciais de prestígio e proximidade aos principais polos universitários e de investigação. Versatilidade: o espaço é ideal para os mais diversos tipos de atividade - desde comércio tradicional, serviços profissionais ou showroom. Potencial de Valorização: Coimbra é uma cidade em constante crescimento, e o Vale das Flores é um dos seus ativos mais valorizados, garantindo segurança e retorno a médio/longo prazo para o seu investimento. Acessibilidade: ótimas ligações rodoviárias e facili

A loja não necessita de qualquer tipo de intervenção, apresentando-se em muito bom estado de conservação, com manutenção cuidada ao longo do tempo. Para além do serviço de lavandaria, existe ainda potencial para acrescentar valências como engomadoria e costura, beneficiando de um espaço adicional com cerca de 20 m² na parte traseira. O imóvel conta com espaço de escritório na zona posterior, ideal para apoio à gestão do negócio, arrumação ou área administrativa. Uma oportunidade interessante tanto para quem procura um negócio já em operação, como para quem valoriza um imóvel com potencial de adaptação futura. Existe a possibilidade de conversão em T1 ou T2, sujeita a viabilidade legal e aprovação das entidades competentes de acordo com o Regime de Simplex Urbanísi

Face as suas características e localização pode tornar-se num Centro Logístico de Influencia para a actividade comercial dos grandes centros do País. Marque agora a sua visita ao imóvel. Aguardamos a sua visita. Categoria Energética: Isento #ref:23099